Carta modelo: Carta de rescisão de arrendamento com aviso prévio reduzido (habitação localizada em área restrita) – Quando é anunciante PAP, beneficia de apoio através do seu departamento jurídico, que responde às suas questões de segunda a sexta-feira, das 14h00 às 17h00. Se, no entanto, isso não for suficiente para você e você não se sentir capaz de cuidar sozinho da gestão do aluguel do seu alojamento, você tem a opção de delegar essa gestão a um profissional. O que uma agência de gerenciamento de aluguel faz? Ao recorrer a um profissional de imobiliária, irá beneficiar dos seus conselhos e conhecimentos nesta área. Ele irá ajudá-lo a aproveitar ao máximo o seu investimento e poderá aconselhá-lo em questões imobiliárias, mas também fiscais, patrimoniais.

Qual é o papel de um gerente de propriedade? Se delegar a gestão do seu imóvel, muitas etapas desaparecerão e você terá muito menos “trabalho”. Na verdade, a agência ou o gestor do imóvel tornar-se-á o único intermediário entre si e o inquilino. O inquilino conhecerá então apenas o administrador da propriedade. Ele pagará o aluguel dela, que será pago mensalmente ao proprietário. O gerente enviará um aviso da data de vencimento para reclamar o aluguel e um recibo assim que for pago. Também intervirá em caso de falta de pagamento. Finalmente, ele lhe dará um relatório regularmente. Você nunca terá que se mudar ou gerenciar reparos na acomodação.

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Em caso de problema, o gestor nomeará empreiteiros para irem ao local, fazerem orçamentos e realizarem os reparos necessários. Resumindo, você não tem nada para fazer! Você também será poupado de todos os aspectos técnicos e legais do aluguel . O gestor será responsável pela elaboração dos contratos de arrendamento, elaboração do inventário, gestão das licenças dos inquilinos, pagamento dos encargos de copropriedade e realização da sua regularização… Em caso de incumprimento do inquilino, o gestor utilizará todos os meios de direito à recuperação dos valores devidos.