Para ver como um consultor financeiro independente pode ajudar, encontre um consultor local e agende sua consulta inicial gratuita por meio de nossos parceiros da Unbiased. Aqui está um guia passo a passo para vender uma casa objeto de inventário: Avaliação de propriedade para inventário – Você precisará avaliar o espólio para obter a homologação do inventário. A avaliação do imóvel para inventário deve ser o valor de mercado, caso tivesse sido vendido na data do falecimento, e geralmente é feita por meio de uma vistoria . A pessoa ou empresa nomeada na Concessão de Inventário é obrigada a vender o imóvel pelo valor de mercado.

Se os executores venderem um imóvel abaixo do valor de mercado, poderão ser acusados de descumprimento de sua obrigação, e os beneficiários poderão entrar com uma ação judicial contra eles. Também é essencial fazer uma avaliação do imóvel para ajudar a descobrir qual imposto sobre herança pode ser devido. Vale ressaltar também que uma avaliação de inventário é diferente da avaliação de mercado feita por um corretor imobiliário. Corretores imobiliários avaliam imóveis para venda, enquanto peritos avaliam imóveis para fins de inventário.

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Além disso, se um imóvel ou ativo for vendido durante o inventário e seu valor tiver aumentado desde o falecimento da pessoa, pode haver imposto sobre ganhos de capital a pagar. No entanto, questões relacionadas ao Imposto sobre Ganhos de Capital podem ser complexas, por isso é aconselhável obter aconselhamento especializado de um Consultor Financeiro Independente. Para começar, agende uma avaliação hoje mesmo. Use nossa ferramenta gratuita para receber orçamentos instantaneamente de peritos credenciados na sua região.