A declaração datada. Certificado que atesta a inexistência de dívidas ou que permite a sua contestação. Atualização de cobranças e solicitações de fundos. Por sua vez, os vendedores devem garantir que: Os diagnósticos técnicos ainda são válidos. Nenhuma informação nova (como, por exemplo, obras votadas entretanto) deve ser levada ao conhecimento do comprador. Planejando uma compra? Cadastre-se em nosso banco de dados de compradores. Aproveite as ofertas exclusivas Na prática, as vendas em regime de copropriedade não são bloqueadas por razões legais complexas, mas frequentemente por erros simples e evitáveis . O risco mais frequente é a entrega tardia ou parcial de documentos obrigatórios durante uma venda em regime de copropriedade no momento do acordo preliminar. Declaração de data solicitada muito tarde – A declaração datada é essencial para a assinatura final.
No entanto, muitas vezes ela é solicitada tardiamente ao administrador do imóvel, embora obtê-la possa levar várias semanas. Condomínio em dificuldades financeiras: um sinal de alerta para o comprador. Um condomínio com um alto índice de taxas condominiais em atraso, dívidas significativas com fornecedores ou chamadas de capital recorrentes pode preocupar o comprador… e o banco. Em alguns casos, o financiamento pode ser atrasado, sujeito a condições mais rigorosas ou até mesmo negado. A transparência em relação à situação financeira do condomínio é, portanto, preferível a uma descoberta tardia, que geralmente é uma experiência negativa para o comprador.